[{"data":1,"prerenderedAt":175},["ShallowReactive",2],{"navbar-categories":3,"article-tenant-eviction-fast-track-2026":40,"popular-articles-tenant-eviction-fast-track-2026":100},[4,10,16,22,28,34],{"id":5,"name":6,"slug":7,"description":8,"color":9},2,"נדל\"ן","real-estate","חדשות ועדכונים מעולם הנדל\"ן","#dc2626",{"id":11,"name":12,"slug":13,"description":14,"color":15},3,"השקעות","investments","הזדמנויות והמלצות השקעה","#2563eb",{"id":17,"name":18,"slug":19,"description":20,"color":21},4,"משכנתאות","mortgages","מידע וטיפים על משכנתאות","#047857",{"id":23,"name":24,"slug":25,"description":26,"color":27},5,"כלכלה","economy","חדשות כלכליות ועדכונים מהשוק","#7c3aed",{"id":29,"name":30,"slug":31,"description":32,"color":33},6,"צרכנות","consumerism","מידע לצרכנים וסקירות מוצרים","#ea580c",{"id":35,"name":36,"slug":37,"description":38,"color":39},7,"טכנולוגיה","technology","חדשות טכנולוגיה וחדשנות","#0284c7",{"id":41,"title":42,"slug":43,"excerpt":44,"content":45,"image":46,"category":5,"category_name":6,"category_slug":7,"is_featured":47,"has_video":47,"video_url":48,"badge":49,"created_at":50,"updated_at":51,"published_at":50,"meta_description":52,"meta_keywords":53,"og_image":54,"related_articles":55,"show_form":47,"form_position":98,"form_custom_title":48,"form_custom_description":48,"form_template_data":99},153,"השוכר לא משלם ולא מפנה: כך עובד הליך הפינוי המהיר, וכמה זמן הוא באמת לוקח","tenant-eviction-fast-track-2026","כשהשוכר מפסיק לשלם ומסרב לפנות, החוק מציע הליך פינוי מהיר של כ-60 יום. כך הוא עובד, מה הוא לא כולל, ומה עושים בהוצאה לפועל.","\u003Cp>אחד הסיוטים של כל בעל דירה מושכרת הוא השוכר שמפסיק לשלם ומסרב להתפנות. הבשורה הטובה: החוק מכיר בבעיה ומעמיד הליך פינוי מהיר, שאמור להסתיים בתוך כ-60 יום. הבשורה הפחות טובה: ההליך ממוקד מאוד, והבנה לא נכונה שלו עלולה לעכב אתכם.\u003C/p>\n\u003Cp>המדריך מסביר מה כולל ההליך המהיר, מה לוח הזמנים שלו, ומה עושים כאשר גם פסק הדין לא מספיק כדי להוציא את השוכר מהדירה.\u003C/p>\n\u003Ch2>ההליך המהיר עוסק בפינוי בלבד\u003C/h2>\n\u003Cp>תביעה לפינוי מושכר בהליך המהיר עוסקת אך ורק בהחזרת הדירה לידיכם. אי אפשר לתבוע בה שכר דירה שלא שולם, נזקים לנכס, חשבונות פתוחים או קנסות חוזיים. את הסעדים הכספיים האלה תובעים בהליך נפרד, ולשם כך אין צורך בקבלת רשות מבית המשפט. עם זאת, במסגרת תביעת הפינוי עצמה אפשר לתבוע ולקבל הוצאות משפט.\u003C/p>\n\u003Cp>המשמעות המעשית: אל תעמיסו על תביעת הפינוי דרישות כספיות. ככל שהתביעה ממוקדת יותר בפינוי, כך גדל הסיכוי לשמור על מסלול הזמנים המהיר.\u003C/p>\n\u003Ch2>לוח הזמנים: כך מגיעים ל-60 יום\u003C/h2>\n\u003Cp>ההליך בנוי על שלוש תחנות עיקריות. מרגע שכתב התביעה נמסר לשוכר, עומדים לרשותו 30 יום להגיש כתב הגנה. לאחר מכן בית המשפט קובע מועד לדיון, שלא יהיה מאוחר מ-30 יום מהמועד האחרון להגשת ההגנה. הדיון עצמו מוגבל בדרך כלל ליום אחד, ופסק הדין ניתן לא יאוחר מ-14 יום מתום הדיון.\u003C/p>\n\u003Cp>כשמחברים את התחנות מתקבל הליך שאמור להסתיים בתוך כחודשיים. חשוב להקפיד על מסירה תקינה של כתב התביעה ועל ניסוח מדויק, משום שכל פגם עלול להחזיר את השעון לאחור.\u003C/p>\n\u003Ch2>כשפסק הדין לא מספיק: הוצאה לפועל\u003C/h2>\n\u003Cp>קבלת פסק דין לפינוי אינה מפנה את השוכר בפועל. אם השוכר אינו מכבד את פסק הדין ואינו מפנה את הדירה, יש לפנות אל רשות האכיפה והגבייה, כלומר ההוצאה לפועל.\u003C/p>\n\u003Cp>אם בפסק הדין נקבע מועד פינוי, אי אפשר לפנות להוצאה לפועל לפני אותו מועד. אם לא נקבע מועד, ניתן לפנות רק לאחר שחלפו 15 יום ממתן פסק הדין או ממועד המצאתו לשוכר. הבקשה מוגשת על גבי טופס 500, בלשכת ההוצאה לפועל שבמחוז שבו נמצאת הדירה.\u003C/p>\n\u003Ch2>איך מקטינים את הסיכון מראש\u003C/h2>\n\u003Cp>המקום הזול ביותר למנוע פינוי מתמשך הוא בשלב החוזה. הקפידו על חוזה שכירות מפורט, על בטוחות ראויות כמו ערבות בנקאית, שטר חוב או ערבים, ועל בדיקת רקע בסיסית של השוכר לפני החתימה. בטוחה איכותית לא רק מזרזת פינוי, אלא לעיתים מייתרת אותו כליל.\u003C/p>\n\u003Cblockquote>ההליך המהיר נועד לפינוי בלבד. ככל שהחוזה והבטוחות חזקים יותר מלכתחילה, כך תזדקקו לו פחות, ותגיעו אליו במצב טוב יותר.\u003C/blockquote>\n\u003Cp>השורה התחתונה: אם שוכר הפסיק לשלם, פעלו מהר, שמרו את התביעה ממוקדת בפינוי, ותבעו בנפרד את החוב. מומלץ להיוועץ בעורך דין המתמחה בדיני מקרקעין כדי לנהל את ההליך בלי טעויות שיעכבו אותו.\u003C/p>","https://api.inewsil.co.il/media/images/pinui-socher-halich-mahir-2026.width-1200.format-webp.webp",false,"","מדריך","2026-07-21T05:16:57.954769Z","2026-07-21T05:16:48.608066Z","פינוי שוכר שלא משלם: כך עובד הליך הפינוי המהיר של כ-60 יום, מה הוא כולל ומה לא, ואיך ממשיכים בהוצאה לפועל אם השוכר לא מתפנה.","פינוי שוכר, תביעה לפינוי מושכר, הליך מהיר, הוצאה לפועל, טופס 500, שכירות, בעל דירה, דיני מקרקעין","https://api.inewsil.co.il/media/images/pinui-socher-halich-m.2e16d0ba.fill-1200x630.format-jpeg.jpg",[56,63,70,77,84,91],{"id":57,"title":58,"slug":59,"excerpt":60,"image":61,"category":5,"category_name":6,"category_slug":7,"is_featured":47,"has_video":47,"badge":49,"created_at":62,"published_at":62},157,"פרוטוקול מסירה: הצ'קליסט המלא ליום קבלת המפתח, ואיך חותמים בלי לוותר על זכויות","apartment-handover-protocol-checklist","פרוטוקול המסירה הוא המסמך החשוב ביותר ביום קבלת הדירה מהקבלן. מה בודקים בכל חדר, למה כדאי להביא בודק מקצועי, ואיך חותמים תחת מחאה.","https://api.inewsil.co.il/media/images/protocol-mesirat-dira-checklist.width-1200.format-webp.webp","2026-07-21T13:28:44.393553Z",{"id":64,"title":65,"slug":66,"excerpt":67,"image":68,"category":5,"category_name":6,"category_slug":7,"is_featured":47,"has_video":47,"badge":49,"created_at":69,"published_at":69},156,"הקבלן מאחר במסירת הדירה? אחרי 30 יום מגיע לכם פיצוי, וכך מחשבים אותו","contractor-delay-compensation-2026","קבלן שמאחר במסירה יותר מ-30 יום חייב בפיצוי חודשי של פי 1.5 משכר הדירה, בלי שתוכיחו נזק. כך מחשבים, ממתי סופרים, ולמה אסור לחתום על כתב ויתור.","https://api.inewsil.co.il/media/images/ichur-mesirat-dira-pitzui.width-1200.format-webp.webp","2026-07-21T13:28:43.142554Z",{"id":71,"title":72,"slug":73,"excerpt":74,"image":75,"category":5,"category_name":6,"category_slug":7,"is_featured":47,"has_video":47,"badge":49,"created_at":76,"published_at":76},154,"מבצע 20/80 מקבלן: למה הדירה נראית זולה יותר, ומה חשוב לבדוק לפני שחותמים","kablan-20-80-financing-guide-2026","מבצעי 20/80 מאפשרים לשלם רק חמישית מהמחיר בחתימה ואת היתרה במסירה. כך עובד המודל, מה היתרונות האמיתיים, ואילו סיכונים חייבים לתמחר מראש.","https://api.inewsil.co.il/media/images/mivtza-mimun-kablan-20-80.width-1200.format-webp.webp","2026-07-21T13:28:41.121157Z",{"id":78,"title":79,"slug":80,"excerpt":81,"image":82,"category":5,"category_name":6,"category_slug":7,"is_featured":47,"has_video":47,"badge":49,"created_at":83,"published_at":83},152,"ממ\"ד בבית פרטי: כמה עולה מרחב מוגן ב-2026, ואיך מקבלים אישור מהיר בלי היתר בנייה","mamad-safe-room-cost-permit-2026","הוספת ממ\"ד לבית פרטי יכולה לעלות עשרות עד מאות אלפי שקלים. כך עובד המסלול המהיר לאישור עד אוקטובר 2026, ומה דורש תקן פיקוד העורף.","https://api.inewsil.co.il/media/images/mamad-bait-prati-2026-oluyot-het.width-1200.format-webp.webp","2026-07-21T05:16:56.853030Z",{"id":85,"title":86,"slug":87,"excerpt":88,"image":89,"category":5,"category_name":6,"category_slug":7,"is_featured":47,"has_video":47,"badge":49,"created_at":90,"published_at":90},148,"חכירה מול בעלות: מתי כדאי לשלם דמי היוון, ומתי שווה להפוך את הדירה לבעלות מלאה","chachira-baalut-heivun-2026","רוב הקרקע בישראל שייכת למדינה, וחלק גדול מהדירות נמכרות בחכירה ולא בבעלות מלאה. כך בודקים אם החכירה שלכם מהוונת, מה זה חוסך בעסקה, ומתי כדאי לעבור לבעלות מלאה.","https://api.inewsil.co.il/media/images/chachira-baalut-heivun-2026_tihQ.width-1200.format-webp.webp","2026-07-20T09:46:00.538587Z",{"id":92,"title":93,"slug":94,"excerpt":95,"image":96,"category":5,"category_name":6,"category_slug":7,"is_featured":47,"has_video":47,"badge":49,"created_at":97,"published_at":97},145,"עסקת קומבינציה: כך בעל קרקע הופך מגרש לדירות בלי לשלם מזומן, ומה המס","iskat-kombinatzia-tax-guide-2026","בעל קרקע יכול להפוך בית ישן לכמה דירות חדשות בלי מזומן ובלי משכנתא. כך עובדת עסקת קומבינציה, מי משלם מס רכישה ומס שבח, ומה לבדוק לפני החתימה.","https://api.inewsil.co.il/media/images/iskat-kombinatzia-2026-hero.width-1200.format-webp.webp","2026-07-19T10:17:52.622402Z","after_content",null,[101,110,117,125,132,140,147,154,161,168],{"id":102,"title":103,"slug":104,"excerpt":105,"image":106,"category":5,"category_name":6,"category_slug":7,"is_featured":107,"has_video":47,"badge":108,"created_at":109,"published_at":109},100,"פרץ בוני הנגב במבצע במיוחד ברחובות מערב: דירות במגדל יוקרה חדש החל מ-2.115 מיליון ₪","peretz-boni-negev-rehovot-2026","שכונת רחובות מערב הופכת למבוקשת בקרב משפחות צעירות ומשקיעים. פרץ בוני הנגב מקימה מגדל יוקרה בן 23 קומות ומציעה דירות החל מ-2.115 מיליון ₪ במסגרת שיתוף פעולה עם קרנות השוטרים וארגון המורים.","https://api.inewsil.co.il/media/images/peretz-boni-rehovot-hero.width-1200.format-webp.webp",true,"כתבה שיווקית","2026-07-03T10:36:35.940660Z",{"id":111,"title":112,"slug":113,"excerpt":114,"image":115,"category":5,"category_name":6,"category_slug":7,"is_featured":47,"has_video":47,"badge":49,"created_at":116,"published_at":116},126,"לפני שחותמים על חוזה שכירות: הסעיפים שחייבים לבדוק, וכמה ערבות מותר לדרוש","choze-schirut-2026-checklist","מה מותר לדרוש כערבות, מי אחראי לתיקונים, ומהי דירה ראויה למגורים. מדריך לחתימה על חוזה שכירות בלי הפתעות.","https://api.inewsil.co.il/media/images/choze-schirut-2026-chok-schirut-.width-1200.format-webp.webp","2026-07-12T11:41:36.808940Z",{"id":118,"title":119,"slug":120,"excerpt":121,"image":122,"category":23,"category_name":24,"category_slug":25,"is_featured":47,"has_video":47,"badge":123,"created_at":124,"published_at":124},147,"השקל מתחזק מול הדולר: כך שער החליפין נוגע למשכנתא, לסופר ולחופשה בחו\"ל","dollar-shekel-rate-impact-2026","שער הדולר-שקל נראה כמו נתון רחוק, אבל הוא נוגע לכל שקל שאתם מוציאים. כך שער חליפין חזק או חלש משפיע על היבוא, הדלק, ההשקעות בחו\"ל והחופשה.","https://api.inewsil.co.il/media/images/dollar-shekel-2026-hero.width-1200.format-webp.webp","ניתוח","2026-07-19T10:17:54.518745Z",{"id":126,"title":127,"slug":128,"excerpt":129,"image":130,"category":5,"category_name":6,"category_slug":7,"is_featured":107,"has_video":47,"badge":108,"created_at":131,"published_at":131},99,"מגדל תדהר לגון בנתניה: מגדל העסקים הגבוה בשרון פותח את שעריו לעצמאים ולחברות","tidhar-lagoon-netanya-2026","תדהר ו\"דיזינגוף חברה לסחר\" מקימות את מגדל העסקים הגבוה בשרון בנתניה, 32 קומות עם תקן קיימות LEED GOLD, שדרת מסחר ורוף טופ. מגוון מותגים כבר מעתיקים לשם את משרדיהם.","https://api.inewsil.co.il/media/images/tidhar-lagoon-hero.width-1200.format-webp.webp","2026-07-03T10:36:06.761282Z",{"id":133,"title":134,"slug":135,"excerpt":136,"image":137,"category":35,"category_name":36,"category_slug":37,"is_featured":47,"has_video":47,"badge":138,"created_at":139,"published_at":139},144,"וויז מפסיקה לחפור: מצב שקט, חיפוש קולי חכם ומצב אופנוע בעדכון הגדול של האפליקציה","waze-gemini-update-quiet-mode","העדכון החדש של וויז מביא מצב הנחיות מצומצם למי שנמאס לו מההפרעות, חיפוש יעדים בשיחה חופשית עם Gemini, ניווט מותאם אישית ומצב ייעודי לרוכבי אופנועים.","https://api.inewsil.co.il/media/images/waze-navigation-update-quiet-mod.width-1200.format-webp.webp","חדש","2026-07-18T13:15:02.362586Z",{"id":141,"title":142,"slug":143,"excerpt":144,"image":145,"category":23,"category_name":24,"category_slug":25,"is_featured":47,"has_video":47,"badge":49,"created_at":146,"published_at":146},77,"מדד המחירים לצרכן: מה זה, ואיך הוא נוגע לכל שקל שלכם","madad-mechirim-latzarchan-hesber","מדד המחירים לצרכן הוא המדחום של יוקר המחיה. כך הוא מחושב, למה הוא משפיע על המשכנתא והשכר, ומה הוא מספר על הכלכלה.","https://api.inewsil.co.il/media/images/madad-mechirim-latzarchan.width-1200.format-webp.webp","2026-07-02T22:03:42.780387Z",{"id":148,"title":149,"slug":150,"excerpt":151,"image":152,"category":5,"category_name":6,"category_slug":7,"is_featured":47,"has_video":47,"badge":49,"created_at":153,"published_at":153},131,"כמה עולה עורך דין בקניית דירה, ומה ההבדל בין יד שנייה לקבלן","sachar-orech-din-kniyat-dira-2026","שכר טרחת עורך דין ברכישת דירה נע סביב 0.5% ומעלה בתוספת מע\"מ. מה ההבדל בין יד שנייה לקבלן, מה מגביל החוק, ומה חייב להיכלל בשירות.","https://api.inewsil.co.il/media/images/sachar-orech-din-kniyat-dira-202.width-1200.format-webp.webp","2026-07-14T11:54:48.294885Z",{"id":155,"title":156,"slug":157,"excerpt":158,"image":159,"category":35,"category_name":36,"category_slug":37,"is_featured":47,"has_video":47,"badge":123,"created_at":160,"published_at":160},143,"לא רק סייבר: רובוטים, שבבים ורחפנים כובשים את צמרת האקזיטים של ההייטק הישראלי","israel-deep-tech-exits-shift","חברות שמייצרות רובוטים, חיישנים, שבבים ורחפנים מובילות את האקזיטים הגדולים של 2026, בשינוי מגמה היסטורי מהתוכנה והסייבר. מה מניע את המהפך, ומה הוא אומר למשקיעים.","https://api.inewsil.co.il/media/images/deep-tech-israel-robotics-chips-.width-1200.format-webp.webp","2026-07-18T13:14:08.862005Z",{"id":162,"title":163,"slug":164,"excerpt":165,"image":166,"category":5,"category_name":6,"category_slug":7,"is_featured":47,"has_video":47,"badge":49,"created_at":167,"published_at":167},135,"אל תקבלו מפתח בלי טופס 4: המסמך שהופך בניין חדש לחוקי למגורים","tofes-4-ichlus-guide-2026","בלי טופס 4 אי אפשר לחבר את הדירה לחשמל, למים ולגז, וכניסה אליה נחשבת עבירה. מה המסמך אומר, מי אחראי להשיג אותו, ומה לבדוק לפני קבלת המפתח.","https://api.inewsil.co.il/media/images/tofes-4-ichlus-dira-mekablan-202.width-1200.format-webp.webp","2026-07-18T09:53:07.732619Z",{"id":169,"title":170,"slug":171,"excerpt":172,"image":173,"category":5,"category_name":6,"category_slug":7,"is_featured":47,"has_video":47,"badge":49,"created_at":174,"published_at":174},111,"דירה מוזלת בהגרלה: מי באמת זכאי לדירה בהנחה, ואיך נרשמים","dira-behanacha-2026-guide","תוכנית דירה בהנחה מאפשרת לרכוש דירה חדשה עשרות אחוזים מתחת למחיר השוק. כך עובדת ההגרלה, מי זכאי, ומה חשוב לבדוק לפני שנרשמים.","https://api.inewsil.co.il/media/images/dira-behanacha-2026-hagrala.width-1200.format-webp.webp","2026-07-05T07:19:23.765393Z",1784642455384]