[{"data":1,"prerenderedAt":175},["ShallowReactive",2],{"navbar-categories":3,"article-contractor-delay-compensation-2026":40,"popular-articles-contractor-delay-compensation-2026":100},[4,10,16,22,28,34],{"id":5,"name":6,"slug":7,"description":8,"color":9},2,"נדל\"ן","real-estate","חדשות ועדכונים מעולם הנדל\"ן","#dc2626",{"id":11,"name":12,"slug":13,"description":14,"color":15},3,"השקעות","investments","הזדמנויות והמלצות השקעה","#2563eb",{"id":17,"name":18,"slug":19,"description":20,"color":21},4,"משכנתאות","mortgages","מידע וטיפים על משכנתאות","#047857",{"id":23,"name":24,"slug":25,"description":26,"color":27},5,"כלכלה","economy","חדשות כלכליות ועדכונים מהשוק","#7c3aed",{"id":29,"name":30,"slug":31,"description":32,"color":33},6,"צרכנות","consumerism","מידע לצרכנים וסקירות מוצרים","#ea580c",{"id":35,"name":36,"slug":37,"description":38,"color":39},7,"טכנולוגיה","technology","חדשות טכנולוגיה וחדשנות","#0284c7",{"id":41,"title":42,"slug":43,"excerpt":44,"content":45,"image":46,"category":5,"category_name":6,"category_slug":7,"is_featured":47,"has_video":47,"video_url":48,"badge":49,"created_at":50,"updated_at":51,"published_at":50,"meta_description":52,"meta_keywords":53,"og_image":54,"related_articles":55,"show_form":47,"form_position":98,"form_custom_title":48,"form_custom_description":48,"form_template_data":99},156,"הקבלן מאחר במסירת הדירה? אחרי 30 יום מגיע לכם פיצוי, וכך מחשבים אותו","contractor-delay-compensation-2026","קבלן שמאחר במסירה יותר מ-30 יום חייב בפיצוי חודשי של פי 1.5 משכר הדירה, בלי שתוכיחו נזק. כך מחשבים, ממתי סופרים, ולמה אסור לחתום על כתב ויתור.","\u003Cp>מועד המסירה שבחוזה הגיע וחלף, ואתם עדיין משלמים שכירות ומחכים למפתח. זהו אחד המצבים המתסכלים ביותר לרוכשי דירה חדשה, וגם אחד המוסדרים ביותר בחוק. חוק המכר (דירות) קובע פיצוי אוטומטי, בלי צורך להוכיח נזק, וקבלנים רבים סומכים על כך שהרוכשים פשוט לא מכירים אותו.\u003C/p>\n\u003Cp>כך עובדות הזכויות שלכם, ממתי סופרים את האיחור, וכמה כסף מגיע לכם.\u003C/p>\n\u003Ch2>30 יום, ומתחיל הפיצוי\u003C/h2>\n\u003Cp>מאז תיקון 9 לחוק המכר, שבתוקף מיולי 2022, רוכש זכאי לפיצוי ללא הוכחת נזק כאשר האיחור עולה על 30 יום ממועד המסירה החוזי. לפני התיקון תקופת החסד עמדה על 60 יום; היום היא חודש בלבד. חשוב: כשהאיחור עובר את התקופה הזו, הפיצוי משולם רטרואקטיבית מהמועד החוזי המקורי, לא רק מהיום ה-31.\u003C/p>\n\u003Ch2>כמה מקבלים\u003C/h2>\n\u003Cp>הפיצוי מחושב לפי דמי שכירות של דירה דומה בגודלה ובמיקומה: עבור התקופה שעד תום שמונה חודשי איחור, שכר הדירה מוכפל ב-1.5. מהחודש התשיעי ואילך המכפיל הוא 1.25. אם שכר דירה דומה באזורכם הוא 6,000 שקל, הפיצוי החודשי בשמונת החודשים הראשונים הוא 9,000 שקל.\u003C/p>\n\u003Cp>מעבר לפיצוי הקבוע בחוק, נזקים נוספים שנגרמו בפועל, מעבר כפוי, אחסון ריהוט, שכירות יקרה, עוגמת נפש, ניתנים לתביעה בנפרד לפי דיני החוזים והנזיקין.\u003C/p>\n\u003Ch2>אל תחתמו על כתב ויתור\u003C/h2>\n\u003Cp>קבלנים מסוימים מתנים את מסירת המפתח בחתימה על כתב ויתור על תביעות. זו פרקטיקה פסולה: חתימה כזו עלולה לפגוע ביכולתכם לתבוע פיצוי על האיחור או על ליקויי בנייה בעתיד. אם נדרשת חתימה, חתמו על אישור קבלת חזקה בלבד, והוסיפו בכתב יד שאין בחתימה ויתור על זכויות.\u003C/p>\n\u003Ch2>גם אחרי המפתח: תקופת הבדק והאחריות\u003C/h2>\n\u003Cp>קבלת הדירה אינה סוף האחריות של הקבלן. חוק המכר קובע תקופת בדק, שבה הקבלן חייב לתקן ליקויים שמתגלים, בין שנה לשבע שנים לפי סוג הליקוי, איטום, צנרת, ריצוף או שלד, ולאחריה תקופת אחריות נוספת שבה נטל ההוכחה עובר לרוכש. תעדו כל ליקוי בכתב ובצילום, ודרשו תיקון בהודעה רשמית לקבלן.\u003C/p>\n\u003Cp>מומלץ להצליב את הדרישות עם שני מדריכים נוספים שלנו: \u003Ca href=\"https://inewsil.co.il/article/tofes-4-ichlus-guide-2026\">מה חייב להיות בדירה לפני טופס 4\u003C/a>, ו\u003Ca href=\"https://inewsil.co.il/article/chok-mecher-buyer-guarantees-2026\">הבטוחות שחוק המכר מעניק לכספכם\u003C/a>.\u003C/p>\n\u003Cblockquote>הפיצוי על איחור אינו טובה מהקבלן אלא זכות שבחוק. מי שמכיר את המספרים, 30 יום, מכפיל 1.5, רטרואקטיבית מהמועד החוזי, מגיע לשולחן המשא ומתן מעמדה אחרת לגמרי.\u003C/blockquote>\n\u003Cp>השורה התחתונה: עקבו אחרי מועד המסירה החוזי, דרשו את הפיצוי בכתב ברגע שחלפו 30 יום, אל תחתמו על ויתור, ובמחלוקת פנו לעורך דין מקרקעין. ברוב המקרים עצם הדרישה המנומקת מספיקה.\u003C/p>","https://api.inewsil.co.il/media/images/ichur-mesirat-dira-pitzui.width-1200.format-webp.webp",false,"","מדריך","2026-07-21T13:28:43.142554Z","2026-07-21T13:22:10.342937Z","איחור במסירת דירה מקבלן: פיצוי ללא הוכחת נזק אחרי 30 יום, חישוב לפי שכר דירה כפול 1.5, תקופת בדק ואחריות, ולמה לא לחתום על כתב ויתור.","איחור במסירת דירה, פיצוי מקבלן, חוק המכר, תיקון 9, תקופת בדק, אחריות קבלן, דירה חדשה, ליקויי בנייה","https://api.inewsil.co.il/media/images/ichur-mesirat-dira-pi.2e16d0ba.fill-1200x630.format-jpeg.jpg",[56,63,70,77,84,91],{"id":57,"title":58,"slug":59,"excerpt":60,"image":61,"category":5,"category_name":6,"category_slug":7,"is_featured":47,"has_video":47,"badge":49,"created_at":62,"published_at":62},158,"למכור דירה בלי מתווך: המדריך המלא למוכר העצמאי, ומתי דווקא כן לשלם תיווך","sell-apartment-without-broker-guide","מכירה עצמאית חוסכת עשרות אלפי שקלים בדמי תיווך, אבל דורשת עבודה אמיתית. כל השלבים: תמחור, צילום, פרסום, סינון קונים ומשא ומתן.","https://api.inewsil.co.il/media/images/limkor-dira-lelo-tivuch.width-1200.format-webp.webp","2026-07-21T18:00:20.802705Z",{"id":64,"title":65,"slug":66,"excerpt":67,"image":68,"category":5,"category_name":6,"category_slug":7,"is_featured":47,"has_video":47,"badge":49,"created_at":69,"published_at":69},157,"פרוטוקול מסירה: הצ'קליסט המלא ליום קבלת המפתח, ואיך חותמים בלי לוותר על זכויות","apartment-handover-protocol-checklist","פרוטוקול המסירה הוא המסמך החשוב ביותר ביום קבלת הדירה מהקבלן. מה בודקים בכל חדר, למה כדאי להביא בודק מקצועי, ואיך חותמים תחת מחאה.","https://api.inewsil.co.il/media/images/protocol-mesirat-dira-checklist.width-1200.format-webp.webp","2026-07-21T13:28:44.393553Z",{"id":71,"title":72,"slug":73,"excerpt":74,"image":75,"category":5,"category_name":6,"category_slug":7,"is_featured":47,"has_video":47,"badge":49,"created_at":76,"published_at":76},154,"מבצע 20/80 מקבלן: למה הדירה נראית זולה יותר, ומה חשוב לבדוק לפני שחותמים","kablan-20-80-financing-guide-2026","מבצעי 20/80 מאפשרים לשלם רק חמישית מהמחיר בחתימה ואת היתרה במסירה. כך עובד המודל, מה היתרונות האמיתיים, ואילו סיכונים חייבים לתמחר מראש.","https://api.inewsil.co.il/media/images/mivtza-mimun-kablan-20-80.width-1200.format-webp.webp","2026-07-21T13:28:41.121157Z",{"id":78,"title":79,"slug":80,"excerpt":81,"image":82,"category":5,"category_name":6,"category_slug":7,"is_featured":47,"has_video":47,"badge":49,"created_at":83,"published_at":83},153,"השוכר לא משלם ולא מפנה: כך עובד הליך הפינוי המהיר, וכמה זמן הוא באמת לוקח","tenant-eviction-fast-track-2026","כשהשוכר מפסיק לשלם ומסרב לפנות, החוק מציע הליך פינוי מהיר של כ-60 יום. כך הוא עובד, מה הוא לא כולל, ומה עושים בהוצאה לפועל.","https://api.inewsil.co.il/media/images/pinui-socher-halich-mahir-2026.width-1200.format-webp.webp","2026-07-21T05:16:57.954769Z",{"id":85,"title":86,"slug":87,"excerpt":88,"image":89,"category":5,"category_name":6,"category_slug":7,"is_featured":47,"has_video":47,"badge":49,"created_at":90,"published_at":90},152,"ממ\"ד בבית פרטי: כמה עולה מרחב מוגן ב-2026, ואיך מקבלים אישור מהיר בלי היתר בנייה","mamad-safe-room-cost-permit-2026","הוספת ממ\"ד לבית פרטי יכולה לעלות עשרות עד מאות אלפי שקלים. כך עובד המסלול המהיר לאישור עד אוקטובר 2026, ומה דורש תקן פיקוד העורף.","https://api.inewsil.co.il/media/images/mamad-bait-prati-2026-oluyot-het.width-1200.format-webp.webp","2026-07-21T05:16:56.853030Z",{"id":92,"title":93,"slug":94,"excerpt":95,"image":96,"category":5,"category_name":6,"category_slug":7,"is_featured":47,"has_video":47,"badge":49,"created_at":97,"published_at":97},148,"חכירה מול בעלות: מתי כדאי לשלם דמי היוון, ומתי שווה להפוך את הדירה לבעלות מלאה","chachira-baalut-heivun-2026","רוב הקרקע בישראל שייכת למדינה, וחלק גדול מהדירות נמכרות בחכירה ולא בבעלות מלאה. כך בודקים אם החכירה שלכם מהוונת, מה זה חוסך בעסקה, ומתי כדאי לעבור לבעלות מלאה.","https://api.inewsil.co.il/media/images/chachira-baalut-heivun-2026_tihQ.width-1200.format-webp.webp","2026-07-20T09:46:00.538587Z","after_content",null,[101,110,117,125,132,140,147,154,161,168],{"id":102,"title":103,"slug":104,"excerpt":105,"image":106,"category":5,"category_name":6,"category_slug":7,"is_featured":107,"has_video":47,"badge":108,"created_at":109,"published_at":109},100,"פרץ בוני הנגב במבצע במיוחד ברחובות מערב: דירות במגדל יוקרה חדש החל מ-2.115 מיליון ₪","peretz-boni-negev-rehovot-2026","שכונת רחובות מערב הופכת למבוקשת בקרב משפחות צעירות ומשקיעים. פרץ בוני הנגב מקימה מגדל יוקרה בן 23 קומות ומציעה דירות החל מ-2.115 מיליון ₪ במסגרת שיתוף פעולה עם קרנות השוטרים וארגון המורים.","https://api.inewsil.co.il/media/images/peretz-boni-rehovot-hero.width-1200.format-webp.webp",true,"כתבה שיווקית","2026-07-03T10:36:35.940660Z",{"id":111,"title":112,"slug":113,"excerpt":114,"image":115,"category":5,"category_name":6,"category_slug":7,"is_featured":47,"has_video":47,"badge":49,"created_at":116,"published_at":116},126,"לפני שחותמים על חוזה שכירות: הסעיפים שחייבים לבדוק, וכמה ערבות מותר לדרוש","choze-schirut-2026-checklist","מה מותר לדרוש כערבות, מי אחראי לתיקונים, ומהי דירה ראויה למגורים. מדריך לחתימה על חוזה שכירות בלי הפתעות.","https://api.inewsil.co.il/media/images/choze-schirut-2026-chok-schirut-.width-1200.format-webp.webp","2026-07-12T11:41:36.808940Z",{"id":118,"title":119,"slug":120,"excerpt":121,"image":122,"category":23,"category_name":24,"category_slug":25,"is_featured":47,"has_video":47,"badge":123,"created_at":124,"published_at":124},147,"השקל מתחזק מול הדולר: כך שער החליפין נוגע למשכנתא, לסופר ולחופשה בחו\"ל","dollar-shekel-rate-impact-2026","שער הדולר-שקל נראה כמו נתון רחוק, אבל הוא נוגע לכל שקל שאתם מוציאים. כך שער חליפין חזק או חלש משפיע על היבוא, הדלק, ההשקעות בחו\"ל והחופשה.","https://api.inewsil.co.il/media/images/dollar-shekel-2026-hero.width-1200.format-webp.webp","ניתוח","2026-07-19T10:17:54.518745Z",{"id":126,"title":127,"slug":128,"excerpt":129,"image":130,"category":5,"category_name":6,"category_slug":7,"is_featured":107,"has_video":47,"badge":108,"created_at":131,"published_at":131},99,"מגדל תדהר לגון בנתניה: מגדל העסקים הגבוה בשרון פותח את שעריו לעצמאים ולחברות","tidhar-lagoon-netanya-2026","תדהר ו\"דיזינגוף חברה לסחר\" מקימות את מגדל העסקים הגבוה בשרון בנתניה, 32 קומות עם תקן קיימות LEED GOLD, שדרת מסחר ורוף טופ. מגוון מותגים כבר מעתיקים לשם את משרדיהם.","https://api.inewsil.co.il/media/images/tidhar-lagoon-hero.width-1200.format-webp.webp","2026-07-03T10:36:06.761282Z",{"id":133,"title":134,"slug":135,"excerpt":136,"image":137,"category":35,"category_name":36,"category_slug":37,"is_featured":47,"has_video":47,"badge":138,"created_at":139,"published_at":139},144,"וויז מפסיקה לחפור: מצב שקט, חיפוש קולי חכם ומצב אופנוע בעדכון הגדול של האפליקציה","waze-gemini-update-quiet-mode","העדכון החדש של וויז מביא מצב הנחיות מצומצם למי שנמאס לו מההפרעות, חיפוש יעדים בשיחה חופשית עם Gemini, ניווט מותאם אישית ומצב ייעודי לרוכבי אופנועים.","https://api.inewsil.co.il/media/images/waze-navigation-update-quiet-mod.width-1200.format-webp.webp","חדש","2026-07-18T13:15:02.362586Z",{"id":141,"title":142,"slug":143,"excerpt":144,"image":145,"category":23,"category_name":24,"category_slug":25,"is_featured":47,"has_video":47,"badge":49,"created_at":146,"published_at":146},77,"מדד המחירים לצרכן: מה זה, ואיך הוא נוגע לכל שקל שלכם","madad-mechirim-latzarchan-hesber","מדד המחירים לצרכן הוא המדחום של יוקר המחיה. כך הוא מחושב, למה הוא משפיע על המשכנתא והשכר, ומה הוא מספר על הכלכלה.","https://api.inewsil.co.il/media/images/madad-mechirim-latzarchan.width-1200.format-webp.webp","2026-07-02T22:03:42.780387Z",{"id":148,"title":149,"slug":150,"excerpt":151,"image":152,"category":5,"category_name":6,"category_slug":7,"is_featured":47,"has_video":47,"badge":49,"created_at":153,"published_at":153},131,"כמה עולה עורך דין בקניית דירה, ומה ההבדל בין יד שנייה לקבלן","sachar-orech-din-kniyat-dira-2026","שכר טרחת עורך דין ברכישת דירה נע סביב 0.5% ומעלה בתוספת מע\"מ. מה ההבדל בין יד שנייה לקבלן, מה מגביל החוק, ומה חייב להיכלל בשירות.","https://api.inewsil.co.il/media/images/sachar-orech-din-kniyat-dira-202.width-1200.format-webp.webp","2026-07-14T11:54:48.294885Z",{"id":155,"title":156,"slug":157,"excerpt":158,"image":159,"category":35,"category_name":36,"category_slug":37,"is_featured":47,"has_video":47,"badge":123,"created_at":160,"published_at":160},143,"לא רק סייבר: רובוטים, שבבים ורחפנים כובשים את צמרת האקזיטים של ההייטק הישראלי","israel-deep-tech-exits-shift","חברות שמייצרות רובוטים, חיישנים, שבבים ורחפנים מובילות את האקזיטים הגדולים של 2026, בשינוי מגמה היסטורי מהתוכנה והסייבר. מה מניע את המהפך, ומה הוא אומר למשקיעים.","https://api.inewsil.co.il/media/images/deep-tech-israel-robotics-chips-.width-1200.format-webp.webp","2026-07-18T13:14:08.862005Z",{"id":162,"title":163,"slug":164,"excerpt":165,"image":166,"category":5,"category_name":6,"category_slug":7,"is_featured":47,"has_video":47,"badge":49,"created_at":167,"published_at":167},135,"אל תקבלו מפתח בלי טופס 4: המסמך שהופך בניין חדש לחוקי למגורים","tofes-4-ichlus-guide-2026","בלי טופס 4 אי אפשר לחבר את הדירה לחשמל, למים ולגז, וכניסה אליה נחשבת עבירה. מה המסמך אומר, מי אחראי להשיג אותו, ומה לבדוק לפני קבלת המפתח.","https://api.inewsil.co.il/media/images/tofes-4-ichlus-dira-mekablan-202.width-1200.format-webp.webp","2026-07-18T09:53:07.732619Z",{"id":169,"title":170,"slug":171,"excerpt":172,"image":173,"category":5,"category_name":6,"category_slug":7,"is_featured":47,"has_video":47,"badge":49,"created_at":174,"published_at":174},111,"דירה מוזלת בהגרלה: מי באמת זכאי לדירה בהנחה, ואיך נרשמים","dira-behanacha-2026-guide","תוכנית דירה בהנחה מאפשרת לרכוש דירה חדשה עשרות אחוזים מתחת למחיר השוק. כך עובדת ההגרלה, מי זכאי, ומה חשוב לבדוק לפני שנרשמים.","https://api.inewsil.co.il/media/images/dira-behanacha-2026-hagrala.width-1200.format-webp.webp","2026-07-05T07:19:23.765393Z",1784660452642]