[{"data":1,"prerenderedAt":183},["ShallowReactive",2],{"navbar-categories":3,"article-bardugo-joy-kfar-saba-2026":40,"popular-articles-bardugo-joy-kfar-saba-2026":124},[4,10,16,22,28,34],{"id":5,"name":6,"slug":7,"description":8,"color":9},2,"נדל\"ן","real-estate","חדשות ועדכונים מעולם הנדל\"ן","#dc2626",{"id":11,"name":12,"slug":13,"description":14,"color":15},3,"השקעות","investments","הזדמנויות והמלצות השקעה","#2563eb",{"id":17,"name":18,"slug":19,"description":20,"color":21},4,"משכנתאות","mortgages","מידע וטיפים על משכנתאות","#047857",{"id":23,"name":24,"slug":25,"description":26,"color":27},5,"כלכלה","economy","חדשות כלכליות ועדכונים מהשוק","#7c3aed",{"id":29,"name":30,"slug":31,"description":32,"color":33},6,"צרכנות","consumerism","מידע לצרכנים וסקירות מוצרים","#ea580c",{"id":35,"name":36,"slug":37,"description":38,"color":39},7,"טכנולוגיה","technology","חדשות טכנולוגיה וחדשנות","#0284c7",{"id":41,"title":42,"slug":43,"excerpt":44,"content":45,"image":46,"category":5,"category_name":6,"category_slug":7,"is_featured":47,"has_video":48,"video_url":49,"badge":50,"created_at":51,"updated_at":52,"published_at":51,"meta_description":53,"meta_keywords":54,"og_image":55,"related_articles":56,"show_form":47,"form_position":101,"form_custom_title":102,"form_custom_description":103,"form_template_data":104},98,"קבוצת ברדוגו מקימה את מתחם מגורי הסטודנטים JOY בכפר סבא: דירות להשקעה החל מ-1.79 מיליון ₪","bardugo-joy-kfar-saba-2026","מתחם JOY בכפר סבא נבנה לצד אזור שמשרת כ-26,000 סטודנטים, עם קניון וחללים משותפים. דירות 3-4 חדרים להשקעה החל מ-1.79 מיליון ₪, עם שכירות מובטחת לשנתיים.","\u003Cp>\u003Cstrong>מתחם מגורי הסטודנטים JOY נבנה במיקום מרכזי בכפר סבא, ויכלול קניון בתחתית המתחם לצד חדר כושר, חדרי פילאטיס, חדר כביסה וחללי לימוד לרווחת הדיירים. קבוצת ברדוגו מציעה דירות 3-4 חדרים החל מ-1.79 מיליון ש\"ח, עם שכירות מובטחת לשנתיים ואפשרות רכישה בהון עצמי של 290,000 ש\"ח בלבד.\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Ch2>הפרויקט\u003C/h2>\n\u003Cp>המתחם נבנה בלב כפר סבא, באזור שמשרת כ-26,000 סטודנטים הלומדים במכללות בסביבה. הוא משלב מאות דירות לצד כ-6,000 מ\"ר של חללים משותפים לדיירים, ובהם חדר כושר, חדר מכבסה, חדרי פילאטיס וחללי לימוד, וכן קניון שיכלול סופר פארם, בתי קפה ומספרה.\u003C/p>\n\n\u003Ch2>תנאי ההשקעה\u003C/h2>\n\u003Cp>לפי החברה, בחודשיים האחרונים נמכרו בפרויקט כ-170 דירות, לאור התשואות הצפויות והבטחת היזם בערבות בנקאית לתשלום שכירות לרוכשים למשך שנתיים. משקיעים יכולים לרכוש דירה בהון עצמי של 290,000 ש\"ח, כאשר עד למסירת הדירות המשכנתא משולמת על ידי היזם, עם פטור ממדד. הדירות מגיעות מרוהטות ומאובזרות ומנוהלות על ידי חברת ניהול. התשואה בפרויקט צפויה לעמוד על כ-5% בשנה משכירות.\u003C/p>\n\n\u003Cblockquote>לפי החברה, מחירי הדירות בפרויקט נמוכים ביחס למחירי השוק באזור, שעומדים על כ-3 מיליון ש\"ח לדירה.\u003C/blockquote>\n\n\u003Ch2>עיקרי ההצעה\u003C/h2>\n\u003Cul>\n  \u003Cli>\u003Cstrong>מחיר:\u003C/strong> דירות 3-4 חדרים החל מ-1.79 מיליון ש\"ח.\u003C/li>\n  \u003Cli>\u003Cstrong>הון עצמי:\u003C/strong> החל מ-290,000 ש\"ח, עם משכנתא על חשבון היזם עד המסירה.\u003C/li>\n  \u003Cli>\u003Cstrong>שכירות מובטחת:\u003C/strong> לשנתיים, בגיבוי ערבות בנקאית.\u003C/li>\n  \u003Cli>\u003Cstrong>תשואה צפויה:\u003C/strong> כ-5% בשנה משכירות.\u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Cp>למידע נוסף על הפרויקט ותנאי הרכישה, השאירו פרטים בטופס למטה.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cem>אין באמור המלצה או ייעוץ להשקעה. תשואות ומחירים הם הערכות בלבד ואינם מובטחים. הדמיות להמחשה בלבד. כתבה שיווקית מטעם המפרסם.\u003C/em>\u003C/p>","https://api.inewsil.co.il/media/original_images/bardugo-joy-hero_K3r48Zn.png",true,false,"","כתבה שיווקית","2026-07-03T10:35:35.558846Z","2026-07-03T10:35:35.541866Z","קבוצת ברדוגו JOY כפר סבא: דירות סטודנטים להשקעה מ-1.79 מיליון ₪, שכירות מובטחת לשנתיים, הון עצמי 290,000 ₪ ותשואה צפויה כ-5%. לפרטים.","קבוצת ברדוגו, JOY, כפר סבא, מגורי סטודנטים, דירה להשקעה, תשואה","https://api.inewsil.co.il/media/images/bardugo-joy-hero_K3r4.2e16d0ba.fill-1200x630.format-jpeg.jpg",[57,64,71,78,86,94],{"id":58,"title":59,"slug":60,"excerpt":61,"image":62,"category":5,"category_name":6,"category_slug":7,"is_featured":47,"has_video":48,"badge":50,"created_at":63,"published_at":63},100,"פרץ בוני הנגב במבצע במיוחד ברחובות מערב: דירות במגדל יוקרה חדש החל מ-2.115 מיליון ₪","peretz-boni-negev-rehovot-2026","שכונת רחובות מערב הופכת למבוקשת בקרב משפחות צעירות ומשקיעים. פרץ בוני הנגב מקימה מגדל יוקרה בן 23 קומות ומציעה דירות החל מ-2.115 מיליון ₪ במסגרת שיתוף פעולה עם קרנות השוטרים וארגון המורים.","https://api.inewsil.co.il/media/original_images/peretz-boni-rehovot-hero.png","2026-07-03T10:36:35.940660Z",{"id":65,"title":66,"slug":67,"excerpt":68,"image":69,"category":5,"category_name":6,"category_slug":7,"is_featured":47,"has_video":48,"badge":50,"created_at":70,"published_at":70},99,"מגדל תדהר לגון בנתניה: מגדל העסקים הגבוה בשרון פותח את שעריו לעצמאים ולחברות","tidhar-lagoon-netanya-2026","תדהר ו\"דיזינגוף חברה לסחר\" מקימות את מגדל העסקים הגבוה בשרון בנתניה, 32 קומות עם תקן קיימות LEED GOLD, שדרת מסחר ורוף טופ. מגוון מותגים כבר מעתיקים לשם את משרדיהם.","https://api.inewsil.co.il/media/original_images/tidhar-lagoon-hero.png","2026-07-03T10:36:06.761282Z",{"id":72,"title":73,"slug":74,"excerpt":75,"image":76,"category":5,"category_name":6,"category_slug":7,"is_featured":47,"has_video":48,"badge":50,"created_at":77,"published_at":77},96,"בלב רמת חן: אאורה משיקה מגדלי יוקרה במודל מימון מיוחד לרוכשים","aura-ramat-hen-luxury-2026","בשכונה מהיוקרתיות במרכז הארץ, אאורה בונה מגדלי מגורים עם חדרי כושר, חללי עבודה ואשכול גנים, ומציעה מודל מימון מיוחד לרוכשים. דירות 5-6 חדרים החל מ-4,450,000 ₪.","https://api.inewsil.co.il/media/original_images/aura-ramat-hen-hero.png","2026-07-03T10:34:02.923304Z",{"id":79,"title":80,"slug":81,"excerpt":82,"image":83,"category":5,"category_name":6,"category_slug":7,"is_featured":48,"has_video":48,"badge":84,"created_at":85,"published_at":85},93,"פינוי בינוי 2026: סף ההסכמה יורד ל-67% ותמ\"א 38 פוקעת, מה זה אומר לדיירים","pinui-binui-67-percent-2026","סף ההסכמה בפרויקטי פינוי בינוי ירד מ-80% ל-67%, תמ\"א 38 פוקעת בסוף השנה, ולדיירים מגיעה חבילת הטבות מס משמעותית. כך מתמצאים בשוק החדש.","https://api.inewsil.co.il/media/original_images/pinui-binui-2026-hitchadshut-ironit.png","מדריך","2026-07-03T07:25:58.970661Z",{"id":87,"title":88,"slug":89,"excerpt":90,"image":91,"category":5,"category_name":6,"category_slug":7,"is_featured":48,"has_video":48,"badge":92,"created_at":93,"published_at":93},92,"דירה להשקעה ב-2026: המספרים שצריך לחשב לפני שקונים","investment-apartment-2026-numbers","שכר הדירה עולה אך מס הרכישה למשקיעים מתחיל ב-8% והריבית עדיין גבוהה. כך מחשבים אם דירה להשקעה באמת משתלמת ב-2026, צעד אחר צעד.","https://api.inewsil.co.il/media/original_images/dira-lehashkaa-2026_tMhwUff.png","ניתוח","2026-07-02T22:48:23.465404Z",{"id":95,"title":96,"slug":97,"excerpt":98,"image":99,"category":5,"category_name":6,"category_slug":7,"is_featured":48,"has_video":48,"badge":84,"created_at":100,"published_at":100},90,"מחירי השכירות ממשיכים לעלות ב-2026: כך שוכרים דירה בלי לשלם יותר מדי","rental-market-israel-2026-guide","מדד שכר הדירה ממשיך לעלות ב-2026 בעוד ההיצע צונח. כך שוכרים דירה בתנאים טובים יותר ונמנעים מלשלם את מלוא מחיר השוק.","https://api.inewsil.co.il/media/original_images/shuk-schirut-2026.png","2026-07-02T22:45:39.783408Z","after_content","רוצים פרטים על ההשקעה ב-JOY?","השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על הפרויקט.",{"id":105,"name":106,"description":49,"success_message":107,"redirect_url":108,"is_active":47,"fields":109},1,"Form #1","Thank you! Your submission has been received.",null,[110,118],{"id":105,"name":111,"label":112,"type":113,"placeholder":114,"default_value":49,"required":47,"validation":49,"order":115,"autocomplete":116,"options":117,"is_active":47},"full_name","שם מלא","text","הכנס שם מלא",0,"name",[],{"id":5,"name":119,"label":120,"type":121,"placeholder":122,"default_value":49,"required":47,"validation":49,"order":105,"autocomplete":121,"options":123,"is_active":47},"phone","טלפון","tel","הכנס מספר טלפון",[],[125,132,139,140,147,154,155,162,169,176],{"id":126,"title":127,"slug":128,"excerpt":129,"image":130,"category":17,"category_name":18,"category_slug":19,"is_featured":48,"has_video":48,"badge":84,"created_at":131,"published_at":131},58,"משכנתא ב-2026: כך בונים תמהיל נכון בתקופה של ריבית יורדת","mashkanta-2026-tamhil-nachon","בנק ישראל הוריד את הריבית ומחירי הדירות התייצבו. מדריך מקצועי לבחירת תמהיל משכנתא שמתאים למצב השוק הנוכחי, ולשאלה אם זה הזמן לקנות או למחזר.","https://api.inewsil.co.il/media/original_images/mashkanta-2026-tamhil-nachon.jpg","2026-07-02T19:14:36.923216Z",{"id":133,"title":134,"slug":135,"excerpt":136,"image":137,"category":29,"category_name":30,"category_slug":31,"is_featured":47,"has_video":48,"badge":92,"created_at":138,"published_at":138},80,"מהפכת היבוא 2026: כך אתם יכולים ליהנות מירידות המחירים","mahapechat-yevu-2026","רפורמת \"מה שטוב לאירופה טוב לישראל\" פותחת את השוק ליבוא מוצרים בתקינה אירופית ואמריקאית. מה כבר נכנס לתוקף, מה צפוי ב-2026, וכמה באמת אפשר לחסוך.","https://api.inewsil.co.il/media/original_images/mahapechat-yevu-2026-hero_GOKxT1H.png","2026-07-02T22:22:29.613751Z",{"id":87,"title":88,"slug":89,"excerpt":90,"image":91,"category":5,"category_name":6,"category_slug":7,"is_featured":48,"has_video":48,"badge":92,"created_at":93,"published_at":93},{"id":141,"title":142,"slug":143,"excerpt":144,"image":145,"category":5,"category_name":6,"category_slug":7,"is_featured":48,"has_video":48,"badge":84,"created_at":146,"published_at":146},59,"פינוי בינוי 2026: מה השתנה בחוק, וכל מה שדייר צריך לדעת לפני שחותם","pinui-binui-2026-madrich-dayarim","רף ההסכמה בפינוי בינוי ירד לשני שלישים מבעלי הדירות, ותמ\"א 38 מתקרבת לסיומה. מה זה אומר על הזכויות שלכם, מיהו דייר סרבן, ואילו הגנות מגיעות לכם לפני החתימה.","https://api.inewsil.co.il/media/original_images/pinui-binui-2026-hitchadshut-ironit.jpg","2026-07-02T20:34:36.266628Z",{"id":148,"title":149,"slug":150,"excerpt":151,"image":152,"category":23,"category_name":24,"category_slug":25,"is_featured":47,"has_video":48,"badge":92,"created_at":153,"published_at":153},75,"ריבית בנק ישראל יורדת ל-3.75%: מה זה אומר על הכיס שלכם","ribit-bank-israel-2026","בנק ישראל הוריד את הריבית ל-3.75% וריבית הפריים ירדה בהתאם. מה המשמעות של המהלך עבור המשכנתא, ההלוואות והחיסכון של משק הבית.","https://api.inewsil.co.il/media/original_images/ribit-bank-israel-2026-hero.png","2026-07-02T22:03:40.813948Z",{"id":79,"title":80,"slug":81,"excerpt":82,"image":83,"category":5,"category_name":6,"category_slug":7,"is_featured":48,"has_video":48,"badge":84,"created_at":85,"published_at":85},{"id":156,"title":157,"slug":158,"excerpt":159,"image":160,"category":35,"category_name":36,"category_slug":37,"is_featured":48,"has_video":48,"badge":92,"created_at":161,"published_at":161},87,"כשה-AI קונה בשבילכם: מהפכת המסחר של סוכני הבינה המלאכותית","ai-agent-commerce-2026","סוכני בינה מלאכותית מתחילים לבצע רכישות אוטונומיות בשם הצרכן. כך עובד המודל החדש של AI Agent Commerce, ומה חשוב לדעת לפני שמאמצים אותו.","https://api.inewsil.co.il/media/original_images/ai-agent-commerce-2026.png","2026-07-02T22:30:01.825809Z",{"id":163,"title":164,"slug":165,"excerpt":166,"image":167,"category":11,"category_name":12,"category_slug":13,"is_featured":48,"has_video":48,"badge":84,"created_at":168,"published_at":168},91,"קרן כספית מול פיקדון בנקאי ב-2026: איפה הכסף הפנוי שלכם עובד קשה יותר","money-market-fund-vs-deposit-2026","קרן כספית או פיקדון בנקאי? כשהריבית מתחילה לרדת, ההבדל הוא בנזילות, במיסוי ובתשואה. מדריך מעשי לבחירה נכונה של הכסף הפנוי ב-2026.","https://api.inewsil.co.il/media/original_images/keren-kaspit-mul-pikadon-2026.png","2026-07-02T22:47:06.553284Z",{"id":170,"title":171,"slug":172,"excerpt":173,"image":174,"category":11,"category_name":12,"category_slug":13,"is_featured":47,"has_video":48,"badge":92,"created_at":175,"published_at":175},66,"שוק ההון הישראלי מזנק ב-2026: מה מניע את הראלי ומה הלאה","shuk-hahon-israel-2026-rally","מדד תל אביב 35 זינק בעשרה אחוזים בפתיחת 2026. מה מניע את הראלי בבורסה הישראלית, ומה משקיע צריך לזכור לפני שנכנס בעקבות העליות.","https://api.inewsil.co.il/media/original_images/shuk-hahon-tel-aviv-2026.png","2026-07-02T21:47:47.119104Z",{"id":177,"title":178,"slug":179,"excerpt":180,"image":181,"category":11,"category_name":12,"category_slug":13,"is_featured":48,"has_video":48,"badge":84,"created_at":182,"published_at":182},94,"קופת גמל להשקעה 2026: תקרת ההפקדה עלתה ל-83,641 שקל, כך מנצלים אותה","kupat-gemel-investment-2026","תקרת ההפקדה השנתית לקופת גמל להשקעה עלתה ב-2026 ל-83,641 שקל לאדם. המכשיר נזיל, מאפשר מעבר בין מסלולים בלי אירוע מס, ומעניק פטור ממס בתנאים. המדריך המלא.","https://api.inewsil.co.il/media/original_images/kupat-gemel-lehashkaa-2026.png","2026-07-03T07:29:21.982460Z",1783081819502]